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随着欧洲各国陆续出台了与购房相挂钩的移民政策，欧洲楼市在2010年欧洲经济危机之后，出现了强势增长的趋势，房产市场呈现出的一派欣欣向荣的景象，吸引了众多投资者移民欧洲。什么原因使中国投资者狂热的进行欧洲购房移民投资?
1、移民投资取得的是全家的移民身份，通过欧洲买房移民，所取得的就是位于欧洲的永久房产，随着世界经济一体化，申请者的个人生活、家庭生活也越来越国际化，如果中国人去旅行，签证手续是非常麻烦的，如果通过投资的方法取得欧盟的居留权，旅行的签证壁垒就会消除。
2、对于投资者来说，海外置业也是一种投资方式的选择。有房产在手，在实现子女教育的同时，还能够获得额外收益，就是教育+投资+移民的三重保障。投资房产会产生相当可观的回报，购买房产可自行居住或出租他人。获得的投资回报完全能够供养起子女在欧洲学习的费用。
3、欧洲环境质量指数高，空气好，多数欧盟国家被评为世界最适宜养老的国家，生活品质极高。在国内，我们饱受着雾霾、沙尘暴等环境问题的困扰;而欧洲各国气候宜人，空气清新，碧海蓝天，良好环境成为了投资者心动的理由。欧洲交通畅通无阻：车多不堵，行人至上。高质量的轨道交通，细腻的人文关怀，生活在欧洲出行很舒心。
4、汇率下跌预示着欧洲投资的极佳时机已经到来，投资欧洲房产可以说是“折上折”。以希腊购房移民为例，如买一套25万欧元的房产，在当前汇率如此利好的形势下，与去年同期汇率相比，对于国内投资者来说，成本就会大幅度减少。
下面移民专家为您盘点欧洲热门移民国家房产的重重优势：
西班牙旅游业拉动投资回报
2015年西班牙房地产投资额超130亿欧元，同比增长20%，超过2007年房地产鼎盛时期投资额，创造了新的纪录。主要投资地产类型为写字楼，累计投资56亿欧元。相较国内普遍2%左右，商铺约3%左右的年回报率，西班牙高达3-5%的租房收益，4-6%的商铺租金收益则显得非常诱人购房。尤其是在旅游旺季的7、8月，作为旅游王国的西班牙，租金收益更是让人叹为观止!
西班牙作为欧洲旅游度假圣地，每年的游客数量都在刷新国内纪录， 2014年联合国世界旅游组织于1月20日公布了2013年世界各地旅游人口的分布情况，数据显示2013年西班牙年接待境外旅客人次超过中国，位居世界第三。大量的人口进出流动使得这里的出租回报率高，且目前西班牙房价还尚处于较低位，随着其经济复苏带来的连动效应，房产投资升值空间极大。
葡萄牙法律健全 保障房产交易
房屋的永久产权和私有物保障需要强大完善的法律做支持，在葡萄牙这一切都是可以确保的。房产购买在葡萄牙并不是通过私人买卖可以完成的，葡萄牙买房拥有一套完整的法律手段，而且在葡萄牙有相关的房产律师专门处理购买房产事项，他们是确保房产的所有产权都能够保持完整的从卖家转移到买主手中。一切符合法律程序，受到法律保护!
另外，在葡萄牙买房产一定要谨记，葡萄牙所购买的房产为永久产权。葡萄牙购买房产后，房产永久归购买者所有，可以将房产传给后代。房产甚至土地都是购买者私有物品，想如何处理均可。如果有任何人和任何组织想占用私人房产，没有房主许可是不行的。
意大利房产市场强势坚挺
意大利作为欧洲四大经济体之一以及G8创始成员国之一，经济实力强劲。自从经济危机以来，欧洲房产价格已降至历史最低水平。买房移民意大利为绝佳投资时机，抄底意大利房产，对于广大的华人投资者来说，具有极大保值、增值空间。
首先，意大利房市在欧债危机中表现出超乎寻常的坚挺，比大多数欧洲乃至世界其他国家都坚挺，其他一些热门国家，如美国、葡萄牙、希腊、等等都遭遇了地震式的降价。但在意大利却没处出现这样的情况，有些黄金地段甚至升值。其次，意大利公众是非常钟爱房产，70%的意大利人都是业主。所以，现阶段是买房移民意大利的绝佳时机，尤其是在大型一线城市米兰、罗马和威尼斯等。更关键的是，世界上最重要的银行、基金公司和投资都有投资意大利房产，因为他们明白意大利市场强势坚挺。
希腊欧洲最"价廉物美"的移民国
希腊购房移民，相比于欧洲其他购房移民国家，投资金额是最低的。出国移民申请人需年满18周岁，在当地购买价值25万欧元以上的房产，房产通过审核，即可移民希腊。而且，希腊生活成本低，品质高，完全是以最低的代价换取最优的欧盟身份。
2013年4月政策开始实施，2015年7月施行新政，新政明确了希腊移民身份，25万欧元在希腊购买房产即可获得希腊永久居留身份。并且可以上带父母下带21岁以下子女一起获得希腊永居。实施新政以来，希腊移民申请人数激增，项目的审理周期相应拉长。 |
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发表于 2023-1-18 08:38:57
