房产税的看法？

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不说大道理，说一个很简单的个人观点:如果房产税是以房屋本身的财产价值为征税依据和标准，就不能以市场上的房屋评估值为标准，因为这个价格是包含了地价的，应该剥离地价，以构成房屋本身的钢筋、水泥等建筑成本为征税标准。否则就会出现北上广和四线城市使用同样建筑材料，建筑成本基本相同的房屋的征税额可以相差十万八千里，如果出现建筑成本基本相同的房屋征税额相差巨大，那么房产税不是收的土地税而是房屋本身的税的这个解释怎么说的通？