我为什么放弃购买北京市海淀区的共有产权房？

沈启忠

同价位的房子没有能和海淀共产房比的 就算考虑质量 安宁庄和西北旺全产权卖8w5很轻松的 还是稀缺的小户型[思考]

岸均

当然20年买海淀也涨了不少[思考]

祢若安好丶就是莪啲上上签

的确，全产权8w5很轻松，如果未来政策明朗交易不受限，即便按现在估价8w5的70%产权计算，6w的单价也很优秀。没敢这样赌。[捂脸]

严紫阳

您有能力买海淀的学区房就完全没必要考虑共产房了，共产房严格的退出机制也是避免出现套利空间，否则就会出现之前的经适房小区好多开豪车的现象，保障房到不了真正需要的人手里

或许爱有天意

你说孩子上学前置换感觉扯淡，80%首付在那呢。你说共有产权房的缺点除了退出机制，其他都是房子位置导致交通学区等问题，实际上有按照共有产权房100%价格的卖的，类似位置的新房，卖疯了，加价两万都买不上，就是西山锦绣府，不知道你说的头头知道为啥不买这个。所以理解一下你说的这几项看似是缺点，实际上是它的优点。西山锦绣府现在还有很少的新房在卖，相比开盘的时候价格直接涨了200万，但仍然买不到。这个位置，这个价格，太香了。简而言之，有钱你不用在意保值这些，粗看就是北京房子差不多。在今天的经济形势下，共产房可能是最保值的了，因为不会跌。

卡卡艾博

二套首付60%，怎么来的80%？不会跌就保值吗？想想每个月还了银行多少利息啊。400万买的几年后还卖400万这叫不跌吗[捂脸]

生活滋味

二手房首付80%，买二套改善新房选择太少，多数买二手。现在的形势，房价不会大起大落，北京南边有很多小区，房价和五年前一样，五年一点没涨。房贷的确很高，尤其在没有上涨预期时，所以要等额本金，且五年内提前还款完毕。

冰点水

前50都不去选，太可惜了