关于房产典当的那些误区

铺洛旺斯

误区一：
只要把房产证交给典当行就能变现典当行能提供快捷简便的变现服务，针对待定客户群体，尽量简化流程，缩短变现时间。但不意味着只要把产权证交给典当行就能立刻变现，这只是抵押流程的一部分。房产抵押贷款还需要设立不动产抵押登记，这个环节需要由产权人和典当行共同办理。只有设立了抵押登记，企业拿到房产证及他项权利证书，才能算抵押完成，典当行才能放款。
误区二：
房产的交易金额=典当金额典当用于应急，典当不是买卖。因此房产的交易金额≠典当金额，两者会有一定的差价。加上房产的评估关系多方面因素，不同的房产有不同的折当率。较好的资产一般都会给到较高的评估价值。
误区三：
任何房产都能典当简单来说，典当行受理的房产需要产权清晰，并且能面向大众流通，二者缺一不可。因此期房、廉租公房这类房产是不能典当的。