2021上半年北京买房建议，通州、朝阳、海淀选择？

这个名字有点特别

主要考虑保值与流通性，不考虑通勤，这三个区各有什么优劣势。准备辞职把集体户口落上去，想尽快买房，是否只有二手房可以选择了？之前户口没下来没有关注北京买房情况，现在一头雾水。准备全款800～1000，如果贷款也不要超过1200(尽量不考虑贷款)。未婚，一时半会也不会有小孩。第一次提问，希望能得到有效的建议，非常感谢