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如今很多的父母在生活中会将自己的房屋过户给子女，但是房屋过户的话，一定要注意一下具体的过户方式，根据房地产的相关知识，房产过户的话，可以选择的方式和种类也是比较多的，一定要注意具体的手续，那么父母把房子给子女哪种方式最划算？
在成都父母的房子过户给子女有3种方式：
1、买卖过户。
因为现在有限购，买卖过户要求子女必须有购房资格。
2、赠与过户。
这种方式不需要购房资格。
3、继承过户。
只有当父母一方离世的情况下才能法定继承过户。
以一套100平米，总价100万的房子为例，三种方式过户需要缴多少税费： 一、买卖过户：
- 契税：首套房1.5万，二套房2万。
- 个税：1万。（满五唯一免交）
- 增值税：不满两年交5.3万。（满两年免交）
二、赠与过户：
三、继承过户：
转移登记费：80元。
这三种方式单看首次过户给子女费用从低到高依次是：继承＜买卖＜赠与。
但是，税费的重点是在房屋过户到子女名下，再次交易！
再次交易税费对比：
一、买卖过户：
二、赠与过户：
- 契税：正常缴纳
- 个税：不满五唯一，差额20%
- 增值税：正常缴纳
三、继承：
- 契税：正常缴纳
- 个税：不满五唯一，差额20%
- 增值税：正常缴纳
根据自己的情况去选择最合适的！适合自己的才是最好的！
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发表于 2022-12-5 14:02:16
